Manutenzioni
Per mantenere un immobile efficiente dopo la realizzazione è necessario svolgere manutenzioni costanti, soprattutto nel medio lungo termine. La UNI EN 13306 definisce gli interventi di manutenzione come quelli contraddistinti dalla “combinazione di tutte le azioni tecniche, amministrative e gestionali, previste durante il ciclo di vita di un’entità, destinate a mantenerla o riportarla in uno stato in cui possa eseguire la funzione richiesta“. Per definire gli interventi di manutenzione ordinaria bisogna far riferimento al Testo Unico Edilizia, che spiega che tali lavori devono essere considerate le azioni riguardanti riparazioni, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza impianti tecnologici esistenti, in ogni caso senza alterare l’aspetto esteriore dell’edificio.